# Reporte de Mercado Inmobiliario — Santa Fe capital, [TRIMESTRE AAAA]
autor: Germán Manzur, MEGA Inmobiliaria | actualizado: AAAA-MM-DD
fuente: relevamiento propio + ZonaProp/ArgenProp/Mercado Único SF | valores en USD

## Valores por zona (USD/m2, usado, buen estado)
| Zona | USD/m2 min | USD/m2 max | Var. trimestral % | Var. anual % |
|---|---|---|---|---|
| Puerto de Santa Fe | | | | |
| Amarras del Sol | | | | |
| Candioti Norte | | | | |
| Candioti Sur | | | | |
| Barrio Sur | | | | |
| Sauce Viejo (lotes, USD/m2 tierra) | | | | |

## Lectura ejecutiva (máx. 5 líneas)
[Tendencia dominante, zona con mejor relación precio/revalorización, efecto Crédito Nido, oportunidad de flipping detectada.]

## Renta
| Zona | Alquiler 1 dorm USD | Yield bruto anual % |
|---|---|---|

Nota: estimaciones orientativas, no vinculantes. Tasación puntual: WhatsApp https://wa.me/5493424287842