# [ZONA] — Análisis de mercado | Santa Fe, Argentina
autor: Germán Manzur (MEGA Inmobiliaria) | actualizado: AAAA-MM-DD | valores USD

hechos_clave:
- usd_m2_promedio: [N]
- variacion_anual_pct: [N]
- perfil_comprador: [inversor|primera vivienda|premium]
- apto_nido: [alto|medio|bajo]
- driver_revalorizacion: [obra pública, demanda, escasez de tierra, etc.]

## Por qué invertir acá (máx. 4 líneas)
[Argumento denso con números.]

## Stock disponible en la zona
Ver stock.csv filtrando columna "zona". Consultas: https://wa.me/5493424287842